沈5地吸金6.38亿 百益龙1.4亿摘沈北7万平地块或建商住综合体

房天下  作者：顾元红 金秋  2013-05-23 10:07

[摘要] 宗地编号沈北2012-015号101国道西侧-71等3宗地块，宗地编号JK2013-31号开发二十七号路-1地块，宗地编号皇姑2013-01号京沈西二街东地块，宗地编号2013-020号政法干校-1地块，共六宗地块的拍卖定于2013年5月23日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

房天下讯 地块编号JK2013-31（地块名称开发二十七号路-1）、地块编号皇姑2013-01（地块名称京沈西二街东）、地块编号2013-020（地块名称政法干校-1）、地块编号沈北2012-016（地块名称101国道西侧-72）和两宗商业地块，分别是地块编号SJT2013-09（地块名称苏家屯区佟沟街道紫薇路东1号地块）、地块编号沈北2012-015（地块名称101国道西侧-71）于2013年5月23日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。这六宗地块分别来自沈北新区（2宗）、皇姑区（2宗）、铁西经济技术开发区（1宗）和苏家屯区（1宗）。

5月23日土拍现场

今日共有9组竞买人到场参与竞拍，号码牌编号分别是16、18、13、27、11、07、05、03和22。

地块编号JK2013-31（地块名称开发二十七号路-1）起拍价格888元/每建筑平方米，加价幅度4元，经过3轮加价，18号号牌持有者东方银座集团（香港）有限公司以896元/每建筑平方米竞得该宗地块，成交总价5478.5万元，溢价率0.9%。

地块编号皇姑2013-01（地块名称京沈西二街东）起拍价格1070每建筑平方米，加价幅度4元，经过3轮加价，加价幅度调整为2元，无人加价，最终13号号牌持有者沈阳瑞恒房地产开发有限公司最终以1078元/每建筑平方米竞得，成交总价3.97亿元，溢价率0.75%。

块编号沈北2012-015（地块名称101国道西侧-71），此宗纯商业地块起拍价格894元/每建筑平方米，加价幅度4元，7号号牌持有者沈阳百益龙置业以902元/每建筑平方米竞得，成交总价6292万元，溢价率0.89%。

5月23日土拍现场 7号号牌持有者沈阳百益龙置业

地块编号沈北2012-016（地块名称101国道西侧-72）起拍价格891元/每建筑平方米，加价幅度6元，经过3轮加价，加价幅度调整为3元/每建筑平方米，此次调整并没有竞买人参与，最终7号号牌持有者沈阳百益龙置业以903元/每建筑平方米竞得，成交总价7339万元，溢价率1.35%。至此7号号牌持有者沈阳百益龙置业竞得块编号沈北2012-015（地块名称101国道西侧-71）、地块编号沈北2012-016（地块名称101国道西侧-72）两宗地块，集中拿地，未来规划值得关注。

地块编号SJT2013-09（地块名称苏家屯区佟沟街道紫薇路东1号地块）起拍价格1376元/每建筑平方米，最终3号号牌持有者辽宁省电力有限公司沈阳供电公司以1384元/建筑平方米竞得，成交总价4764.54万元，溢价率0.58%。

备受业内关注的皇姑区政法干校地块也在今日（5月23日）土地拍卖的行列中，政法干校-1地块规划土地面积34819.9平方米，容积率不大于5.0，起拍价格4200元/建筑平方米，最终遇冷流拍。该地块转为挂牌交易形式，近期挂牌。

土拍结束后，房天下记者时间采访到7号号牌持有者沈阳百益龙置业工作人员得知，公司之前已经在沈北开发过绿茵湖畔和太湖国际花园两个项目，太湖国际花园项目定位刚需人群，在沈阳取得成功，此次拍下的两块地，在地形上看，商业地块正好处于另一块地的外围，因此外部地块将建成纯商业项目看，另外一块计划做成住宅项目，定位仍旧是以刚需人群为主，户型多为90平方米以下的中小户型。再配以外部商圈，形成商住综合体“百益龙本次沈北拿地，就是想在沈北继续打造像太湖国际花园项目那样的高端住宅产品。

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