[摘要] 宗地编号JK2013-31号开发二十七号路-1地块于今日上午（5月23日）在沈阳市土地交易市场公开拍卖，该地块坐落于沈阳经济技术开发区开发二十七号路，规划面积40762.6平方米，容积率≤1.5＞1.0，用地性质为商居两用，起拍价888元每建筑平方米，最终以896元每建筑平方米被东方银座竞得。
房天下讯：宗地编号JK2013-31号开发二十七号路-1地块于今日上午（5月23日）在沈阳市土地交易市场公开拍卖，该地块坐落于沈阳经济技术开发区开发二十七号路，规划面积40762.6平方米，容积率≤1.5＞1.0，用地性质为商居两用，起拍价888元每建筑平方米，最终以896元每建筑平方米被东方银座竞得，房天下特此连线沈阳东方银座置业有限公司总经理助理东方银座集团营销部总监欧志刚欧总。
东方银座工作人员在土拍现场
JK2013-31号开发二十七号路-1地块为商居两用地块，说到居住用地规划，欧总提到未来将会建造70至120平的小户型产品，比较适合刚需人群。当然周边商圈的建设也必不可少，东方银座商业广场正在规划中，为东方银座自持，50万左右。
同时还将在此建造东方银座的五星级酒店，今年即会动工，明年将会开业，借此打造小型城市综合体。此前有网友较为关注东方银座是否会在沈阳打造商业写字楼项目，对此欧总给予解答，此次拿地，会根据地块优势进行规划，并没有建造写字楼的计划，但不排除未来几年之内东方银座将会进行写字楼的规划建造。
沈阳东方银座置业有限公司总经理助理东方银座集团营销部总监欧志刚欧总
东方银座在沈项目东方银座中心城得到沈阳置业者的普遍认可，销售屡创佳绩，提到东方银座的优势，欧总简单总结为四点，首先一点：大体量，其次，高端住宅的建造，第三：物业服务，第四：湿地公园景观建造。
东方银座中心城位于东北大马路153号骨科医院东500米，位置优势明显。此次拿地更是看重其生态环境，是未来政府着力打造的重点，东方银座也将对其进行详细规划。
此前受国五条影响，土地市场一度低迷，国五条对沈阳楼市都有哪些影响呢？欧总认为，国五条主要对北京等地冲击较大，对二手房影响至深，但对新房的影响并不明显，沈阳方面，倒是对销售有一定的促进作用。
今年沈阳二环内新开工项目要求称，沈阳二环内将实行全装配建筑模式。把现代建筑产业作为新型工业化综合配套改革的重要突破口，推动整个沈阳经济区现代建筑产业发展。
对此欧总认为，这种全新的建筑模式将会缩短工期，有助于大量开发，是一种创新的形式。但同时也存在很多缺陷。东方银座主要为豪宅项目，在豪宅建造方面质量及品位要求较高，对于追求高档次的置业者，可能会对该种建筑模式有抵触心理。这跟非毛坯有类似性，可能在未来会得到认可，成为一种趋势，但现阶段可能会有一些问题。
最后，欧总建议刚需置业者们，如果有适合自己的地段适合自己的楼盘，应及早置业，如今的通货膨胀比较厉害，观望不可取及时置业才是硬道理。
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