[摘要] 2013年第23周楼市成交快报数据，北京7月1日起禁止房企直接收预售款；本周（2013年6月3日-2013年6月9日）周均成交近八成城市同比上涨。月周均成交近八成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第23周监测的41城市中，近八成城市成交同比上涨，其中东营、大连涨幅最大，分别为137.01%和130.27%。
中国主要城市房地产市场交易情报（2013年6月3日-2013年6月9日）。
2013年第23周成交概况：
一、2013年第23周楼市成交快报数据
北京7月1日起禁止房企直接收预售款；本周（2013年6月3日-2013年6月9日）周均成交近八成城市同比上涨。 》》房地产市场交易情报（2013年5月27日-2013年6月2日）
本周（2013年6月3日-2013年6月9日）月周均成交近八成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第23周监测的41城市中，近八成城市成交同比上涨，其中东营、大连涨幅，分别为137.01%和130.27%。重点城市除北京、广州、苏州、杭州外同比均上涨，其中成都涨幅为64.34%，其次为天津上涨28.84%。重点城市苏州下跌最明显，为48.55%，也是本周监测城市里下跌幅度的城市。
重点城市成交量跟踪 》》
6月6日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(京建法[2013]11号)，规定开发商禁止直接收取商品房预售款，而要存入银行的专用账户，并按照工程进度的节点，按比例提取建设款，以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。上述《管理办法》将于今年7月1日起施行，同时，2010年12月1日公布实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(京建发[2010]612号)废止。《管理办法》继续遵循《暂行办法》规定的政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的监管原则；适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目；监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。
单位：套、万平方米、元/平方米
| 城市 | 供应情况 | 完成交易情况 | 成交价格 | |||||
| 可售套数 | 可售面积 | 成交套数 | 成交面积 | 本月周均成交面积 | 去年6月周均成交面积 | 成交均价 | 本月周均成交价 | |
| 北京* | 62537 | 768.65 | 2179 | 22.66 | 22.30 | 29.56 | 19452 | 19650 |
| 上海 | 63148 | 982.45 | 3229 | 33.42 | 33.28 | 26.31 | 16793 | 18802 |
| 天津 | 1875 | 18.97 | 20.68 | 16.05 | 10090 | 10088 | ||
| 深圳 | 28202 | 273.44 | 1223 | 11.57 | 11.84 | 9.86 | 26332 | 24220 |
| 广州 | 46243 | 650.63 | 1333 | 15.25 | 18.30 | 20.99 | 11706 | 12913 |
| 南京* | 37224 | 468.76 | 1741 | 18.77 | 17.57 | 17.15 | 12276 | 12551 |
| 成都* | 3008 | 30.01 | 28.69 | 17.46 | 6929 | 7191 | ||
| 福州* | 19196 | 256.64 | 496 | 6.34 | 6.41 | 3.85 | 12388 | 12705 |
| 长沙（期房+现房）* | 3090 | 31.64 | 32.47 | 32.44 | 6890 | 7177 | ||
| 南昌* | 704 | 7.85 | 9.16 | 8.99 | 8158 | 8632 | ||
| 三亚 | 208 | 2.10 | 1.96 | 1.13 | 21761 | 21065 | ||
| 苏州* | 35269 | 561.98 | 1520 | 17.69 | 17.16 | 33.35 | 10863 | 11590 |
| 青岛* | 103422 | 1152.86 | 1943 | 20.02 | 20.22 | 15.07 | 10986 | 10718 |
| 厦门* | 20309 | 281.00 | 926 | 10.14 | 12.57 | 11.48 | 13488 | 13018 |
| 大连* | 693 | 6.43 | 7.81 | 3.39 | 10910 | 11562 | ||
| 贵阳* | 1832 | 19.90 | 19.93 | 22.95 | 6307 | 6005 | ||
| 东莞 | 89336 | 1580 | 18.36 | 19.02 | 12.56 | 8389 | 7948 | |
| 惠州* | 15925 | 209.03 | 561 | 6.62 | 7.51 | 7.54 | 6643 | 6451 |
| 温州* | 1025 | 12.69 | 9.11 | 4.15 | 14191 | 14376 | ||
| 包头 | 323 | 3.42 | 4.69 | 7.10 | 4121 | 5136 | ||
| 泸州期房 | 422 | 4.31 | 3.38 | 2.09 | 4555 | 4504 | ||
| 泸州（期房+现房） | 590 | 5.94 | 5.00 | 4.00 | ||||
| 中山* | 1409 | 14.79 | 18.91 | 11.80 | 6650 | 6479 | ||
| 长春* | 1622 | 16.46 | 15.63 | 11.50 | 6343 | 6701 | ||
| 济南 | 1679 | 19.15 | 17.47 | |||||
| 东营 | 14236 | 236.94 | 370 | 4.73 | 4.40 | 1.86 | ||
| 韶关 | 117 | 1.42 | 1.25 | 1.70 | 5412 | 5384 | ||
| 南充* | 844 | 8.13 | 8.70 | 5.63 | 4467 | 4653 | ||
| 重庆 | 3733 | 34.21 | 41.75 | 39.57 | 7710 | 7588 | ||
| 杭州 | 90544 | 1209.06 | 1476 | 15.02 | 15.00 | 24.37 | ||
| 杭州（除萧山、余杭） | 46038 | 612.86 | 681 | 6.75 | 7.95 | 14.03 | ||
| 武汉* | 4120 | 44.94 | 44.51 | 36.29 | 7003 | 7320 | ||
| 合肥* | 2959 | 28.35 | 26.55 | 16.45 | 9450 | 9636 | ||
| 海口* | 954 | 9.77 | 8.27 | 5.94 | 11402 | 11626 | ||
| 兰州 | 352 | 3.66 | 2.60 | 2.08 | 6708 | 6693 | ||
| 昆明* | 2933 | 29.84 | 26.90 | 15.60 | 10027 | 10470 | ||
| 哈尔滨* | 1630 | 18.88 | 16.25 | 7.44 | 6594 | 6680 | ||
| 宁波 | 137017 | 975.09 | 683 | 6.94 | 8.43 | 7.36 | 13115 | 12690 |
| 汕头 | 227 | 2.01 | 2.01 | 1.21 | 8820 | 8772 | ||
| 扬州* | 355 | 3.85 | 5.08 | 3.41 | 9495 | 9740 | ||
| 连云港* | 1046 | 10.59 | 11.85 | 9.07 | 5618 | 5839 | ||
| 舟山* | 15177 | 179.27 | 186 | 2.08 | 2.36 | 1.08 | 13931 | 14374 |
| 蚌埠 | 348 | 3.59 | 3.34 | 4.88 | ||||
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注释:
1.黄色填充部分为商品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据。
2.以星号“*”批注城市的价格为通过报价估算，仅供参考。
3.本报告所指重点城市包括：北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆。
4.各城市数据说明请参见附录。
5.自2012年第2周起长沙统计范围扩大至六区三县、期房+现房。
1周-23周总体市场成交情况分析
2013年1-23周成交面积前三位仍为成都、天津和深圳。1-23周重点城市中，成交面积同比2012年除苏州外，均有不同程度的涨幅，其中成都涨幅，上涨66.41%，其次是天津，上涨65.4%，苏州则同比下降38.14%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
二、重点城市成交量跟踪
重点城市成交量跟踪 》》
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