[摘要] 近日，房天下友佟先生收到了来自公积金的短信，内容写到：5月16日起住房公积金委托提取还贷职工，定期余额不足时自动启动活期代扣。一个月内，沈阳公积金政策不断调整，从放宽年龄限制，到贷款额度上调，再到近日的活期代扣，一系列的利好消息不断传来。
近日，房天下友佟先生收到了来自公积金的短信，内容写到：5月16日起住房公积金委托提取还贷职工，定期余额不足时自动启动活期代扣。一个月内，沈阳公积金政策不断调整，从放宽年龄限制，到贷款额度上调，再到近日的活期代扣，一系列的利好消息不断传来。沈阳公积金政策松绑，对沈城购房者来说无疑减轻了购房压力，同时也缓解沈城楼市低迷的紧张局势。
公积金放宽年龄限制男性贷款65岁女性60岁
记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，根据沈阳公积金管理规定，公积金贷款的期限为1年，期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。以40岁的男性为例，贷款的最长期限不能超过20年，即60岁。
不过，对于年满50周岁的男性和年满45周岁的女性，如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，可以将年龄限制条件向后延五年，即男性由60岁延至65岁，女性由55岁延至60岁。以53岁的王先生为例，如果条件满足其可以申请的公积金最长贷款年限为12年。（来源：华商晨报）
公积金贷款额度上调 单人可贷35万
申请人一方缴存住房公积金，贷款限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的限额为60万元。
沈阳住房公积金管理中心工作人员表示，根据最近一次出台的规定，居民家庭购买二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%，目前未作出调整，利率按基准利率的1.1倍计算。对购买第三套住房(含)以上的家庭不予受理住房公积金个人贷款申请。住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例仍为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付比例不低于30%。（来源：华商晨报）
公积金政策松绑的现实意义
公积金贷款面向的大部分购房者，选择公积金贷款主要是看重其利率较低优势，此次公积金贷款限额上调，不仅有利于刺激刚性需求进一步释放，在一定程度上也促使需求释放节奏加快。对于已缴存住房公积金的市民来说，购房的成本压力也有较大缓解。原本公积金贷款可以减轻购房人压力，但现在却与现实有些脱节。如何重新弥补公积金贷款这一“扶危济困”政策和这些刚性需求者之间的裂痕，在房价暂时不可能大幅回落的背景下，提高公积金贷款额度无疑更有现实意义。（来源：时代商报）
小编结语：公积金近期一系列政策，将有助于缓解沈城金融服务层面出现的“个人房贷荒”现象，更好的满足刚需房贷需求，缓解沈城楼市低迷的局面。同时也是对沈阳房地产行业的刺激消费，促进楼市回暖，引导楼市健康发展，更有利于沈阳经济的繁荣昌盛。
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