大话地产活动现场
第四部分是近年进入中国外资企业的资金性质，这个毋庸置疑私募基金是很大的比例大概占35%，开发商20%，投行17%。为了规避相关政策和种种繁杂的手续，合作开发这个形式比较受海外投资者青睐。
第六部分介绍了外资投资更加多元，欧洲35%。看整个次贷危机影响的都是美国美洲这些地区，现在像中东、北美、中南亚受金融危机都是比较小的，而且他们在寻找更稳健的投资环境，中国的市场是他们比较感兴趣的。
最近的一个金融公司新兴外资投行对房地产的策略，我列举了四家，包括养老基金、房地产基金、专门投资基金。
我想说的是现在世界经济整个次贷危机也好，股市也好，有一定的春季，但是我们中国的市场还是很受外资的青睐。
刚才说到投资的环境，那么在会前的时候聊到了沈阳市的房地产的成交状况，我这有一个数据可以跟各位老总分享一下。
1—9月份房地产市场商品房供应1180万平方米，同比增长7%，商品住宅供应1025万平方米，增长11%。我们把04年开始的累计大概有4000多万平米。今年1—9月份累计销售商品房993万平方米，商品住宅816万平方米，商品房同比增长1.8%，商品住宅同比下降5.65%，这是需求这块。但是我们预计第四季度大概会有一百多万，150—250万之间。反正第四季度是不被看好。
价格这块我统计的是9月份价格商品住宅价格3735元，大概与上月持平，商品房是3508元，同比增长2.21%，环比增2.75，这么看我们的价格还在涨，大概涨了几百块钱。
这个数据应该是我们交易所登记备案的数据。
王国庆：
最近万科降价了吗？
杜宏鹏：
降了，而且是明降。
王国庆：
它有时候不合时宜的出了一些政策，但说明他也是受不了了。
董清波：
万科一年资金需求量大概在600多亿，在这方面压力是非常大的，像这种大公司不像小公司。
杜宏鹏：
包括恒大。
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