[摘要] 地产论道是沈阳房天下联手商报房产周刊、楼典杂志开设的一个全新栏目。每期我们都将邀请业界比较知名的开发商、专家或有经验的购房者以顾问的身份，就时下的热门话题进行探讨分析。选择老百姓关心的话题，给老百姓贴心的建议，地产论道力争为广大购房者“论”出真实而实用的大道理、小道理。
主持人：
感谢徐总的精彩发言。
前面两位老总也是谈到五里河和三好街这个商圈，谈到这点也不得不说世茂金融引入沈阳的一个势头，我们世茂也是在五里河商圈，请世茂五里河的马总介绍五里河这边规划的一个情况，包括产品的定位。
世茂五里河企划部经理马铭杰
马铭杰：
首先我们觉得沈阳作为东北目前的城市，它的好处就是说它有提升的空间，就整个目前金廊沿线来看有好多城市综合体，那么好多人都以为这是一个量太多的综合体，那么我们就举一个香港，香港经过这么多年的发展它的商业是很繁荣的，那么为什么它能在90年代2000年的时候它还有海港群，包括中环、上环，就说明一个城市在发展的同时，它也必须要有不断提升商业的概念。
那么就沈阳现在来看，我们所说的太原街也好、中街也好、北行也好，从它的功能来看，它还没有完全达到沈阳这个区域中心城市的一个作用，这也就意味着在整个金廊沿线包括五里河包括三好街，它不同的层面不同的城市综合体都有自己提升的空间，那么以世茂五里河为例的话，我们主要是住宅和商业有一个比较明显的区分的一个综合体，我们整个住宅和我们整个商业是分开来的，是在一个大的项目上，项目上还分了三块，酒店式、商业式、住宅式，那么目前我们住宅的话整个售价在沈阳是属于比较高端的，那么就我们现在推出的商业来看，我们现在也希望能够借助五里河地区整个大的竞争态势来发挥我们自己我们所定位的商业就是我们一期开展商业是一个以女性消费为主的，它在2009年会在我们的沈阳、福州、苏州和芜湖县开4家，那么在未来的三年以内大概有18家的门店都会陆续的开业，包括北京三里屯，那么在我们青年大街沿线的还有将近26万平方米的商业我们会进一些高端的类似于西武的，那么整个从我们世茂招商来说我们也是有差异化招商的，那么对于整个金廊沿线的话我觉得大家进行差异化的经营，然后总体提升整个五里河与金廊的氛围，这对于整个沈阳城市的经济，零售也好，包括酒店、商业、写字楼、住宅，都是一个全面的综合的提升，所以我们说成是的综合体，它不光是一个单独的整体，就拿我们上海来说，我们上海以前最著名的就是南京路和淮海路，是讲一条路，是讲一个商圈，包括我们现在从上海定为四个中心以后，我们在上海总体规划是提中心的概念，我想这个概念拿到沈阳来是完全可以使用的，特别是五里河地区，在沈阳人的心目当中它有很多的情节，比如说我们的富人聚居的公寓、的五星级酒店，当然也包括我们中国足球一次亮相世界，都在这个区域，这说明在我们五里河区域打造一个能够代表沈阳的新的城市面貌的一个综合体，我觉得五里河是当仁不让的，那么从五里河开始一直到金廊一直到北站地区，这将完全是符合沈阳当时的规划，包括它以青年大街为线东南西北整个这一个区域的话有众多大的开发商云集，那么肯定是最有潜力的城市综合体。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
