[摘要] 中国人民大学经济研究所等机构发布研究报告预测，明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房价将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆，预计明年3、4月份将是楼市拐点。在不到一个月时间里央行已连续两次加息、且通胀预期日大的背景下，明年沈阳的房市是否也会像学界预测的那样出现大幅下降？
中国人民大学经济研究所等机构发布研究报告预测，明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房价将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆，预计明年3、4月份将是楼市拐点。在不到一个月时间里央行已连续两次加息、且通胀预期日大的背景下，明年沈阳的房市是否也会像学界预测的那样出现大幅下降？
调查显示，51.5%的网友认为一定会降，房价该得到控制了；45.5%的网友认为不能下降，房价还得涨；还有3%的网友认为有可能下降。有专家表示，用审视房地产市场的眼光来看待沈阳的房地产市场，不严谨也不科学。从历史上看，沈阳的房地产市场从未像一线城市那样暴涨，依据发展惯性，未来沈阳的房价也不会有大幅波动。明年，沈阳的房价不仅不可能下降20%，总体上应该是呈稳中上涨趋势，只不过在房地产宏观调控政策的影响下，涨幅会放缓。
近期多次报道称开发商资金链出现问题，至于中国房地产是否会出现崩盘，网友的意见出现了分歧。43.4%的网友认为会出现崩盘，因为中国房地产泡沫太多；44.4%的网友认为不会崩盘，因为中国房地产有巨大的力量支持。
调查显示，51.7%的网友认为由于调控的打压，开发商资金和运作比较艰难，会导致开发商放量开盘，住宅市场供应量的增加；48.3%的网友认为不会增加供应。
11月18日武汉万科高调宣布，旗下在售五大项目共同推出优惠联动优惠，如每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金等。
知名财经评论人叶檀表示：“某一个类型的房地产商已经开始回笼资金了。万科处于一个行业的终端，规模比较大，土地也比较多，各地楼盘很多，这样的开发商所受的资金压力是比较大的。”
看了房价要下跌的新闻，六成以上网友表示先不买，会等等看；三成网友表示还是会买，这都是骗人的，房价还是会涨；另有5.9%的网友表示还没想好。
沈阳某中介人员表示，现在有不少意向客户已经开始推迟购房时间，现在楼市出台的各种政策，对成交量的影响还是有一些的。再加之沈阳市房地产研究中心发布的10月份沈阳房价数据出现下跌，目前沈阳房产市场观望情绪已经越来越浓厚浓厚。
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