[摘要] 近期沈城楼市推出不少新盘面市，与热点区域新盘扎堆的情况相符的是，楼市的成交量也日渐呈上涨趋势。沈阳二手房沈阳租房无论是中小户型还是洋房别墅，近期开盘销售的开发商们都发现热销场面并不是想象，尤其是品质开发商和品质楼盘，销售场面更是可用火爆形容。
（来源：时代商报）沈阳房价每月环比涨0.4%，还嫌慢？究竟涨多少是多。每个月环比都涨0.4%，这是“驴打滚”的涨法，个月房子总价60万，第二个月环比涨0.4%，那么第二个月就是60.24万，第三个月是60.48万，第四个月是60.72万，第五个月是60.96万，以此类推第十二个月是62.69万。也就是说一年涨了2.69万，平均分到11个月工资里2445元，也就是说，年初不买年底买房子，每个月把工资的2445元给开发商了。那么第二年年底再买房子就会涨到了65.76万，平均分到23个月里，每个月把工资的2504元都给开发商了。
这么个涨法，普通人已经难以承受，就算每个月挣5000元，那么工资的将近一半是在给开发商打工呢。每个月都涨0.4%，涨幅是惊人的，这种“驴打滚”的涨法，无论什么东西只要达到了一定价位，再持续涨就是要命的了。我想不明白，已经涨成这样了，为什么还有人嫌涨得慢呢。为什么总跟北京，上海比涨幅，为什么不跟非洲比涨幅呢？
沈阳现在的环比涨幅已经偏高，越来越多的人是哀叹之声。并且在沈阳市内地区的房价涨幅应该不止0.4%，实际上要比0.4%。统计的时候，要计算沈阳，新民，辽中，法库，康平的房价涨幅都要计算在内，整体平均之后就会有削峰作用，涨势的地方体现不出来。在沈阳年初卖60万的房子，年底决不只卖60.24万，会比这更多。普通沈阳市内居民总不能为了平衡0.4%，去法库，康平买房子吧。
在一个城市里市民的目标是安居乐业，首先让普通人安居了才能更好的乐业。现在控制沈阳房价涨幅才是最需解决的问题。即使沈阳房价涨幅倒数又有什么不好的呢？一些人鼓吹沈阳房价长得慢，是因为站在自己既得利益的角度考虑，未把心放于大众之心里。杜甫都知道：安得广厦千万间，天下大批寒士俱欢颜。试想杜甫要是九泉之下知道还有人嫌沈阳房价涨得慢，不知道杜甫会怎么想。
沈阳现在的房价已经开始逐渐“驴打滚”，一时想急转直下的降下来，也是不可能的。只有逐渐降低涨幅，也就是房价上涨的“加速度”，才能使房价逐渐回落。当普通市民的工资连房价上涨的幅度都赶不上，就会引发一些列问题。
最后想说说，如果你想买房子，别信什么所谓专家。只要考虑你有没有买房计划，你兜里有多少钱，能不能交的齐首付，准备贷多少钱，每个月准备还多少钱，就可以了。
(本文摘自聂石宇的博客，仅代表个人观点，不代表房天下立场)
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