[摘要] 沈阳大浑南商业缺失的另一个层面，也意味着这是一个充满潜力的商业地产洼地，前提是这个商业是区域所需要的。“在浑南弄个早餐亭，一个月收入都能超过万元。”位于21世纪广场旁的万科明天广场销售人员很认真地对记者说。
大浑南商业缺失的另一个层面，也意味着这是一个充满潜力的商业地产洼地，前提是这个商业是区域所需要的。
“在浑南弄个早餐亭，一个月收入都能超过万元。”位于21世纪广场旁的万科明天广场销售人员很认真地对记者说。
亲民的社区商业可以有
明天广场的销售人员之所以发出早餐店也能月入过万的判断，实际上正是基于区域内社区商业配套相对滞后的现状有感而发。
浑南作为新兴区域，在开发之初就如同一张白纸，并非传统居住区，因此社区商业自然无从谈起。
而经过近十年的发展，虽然，“买菜要过河”的现象已经没有，但浑南的社区商业还只局限在浑南大道沿线已经入住的各小区外围，随着大浑南向南的不断拓展，而入住率相对较低，社区商业便成为发展中谁也不愿染指的鸡肋。
“明天广场的规划很特别，南北两个区，住宅和商业的规划彻底分开，而项目用了40%多的面积规划了封闭的商业街区，这在沈阳还属首创。”明天广场的销售人员表示。
对此，有过多家商业地产运营策划经验的王抒频表示，任何新兴区域商业的发展，都需要一个过程，特别是像浑南这样的区域，目前商业相对集中的地点在奥体中心周边，而像21世纪广场这样的位置，更亲民的商业才有可能有发展空间。满足的应该是常态消费，辐射的也应该是步行范围内的居民。
因此，大浑南区域，一些地产项目聚集区内，相对高端的社区定位商业也将有更多发展空间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
