[摘要] 面对芜湖等地的“短命新政”瞬间撤销，楼市调控的强硬继续，开发商和购房者不禁对沈城楼市倍感迷茫。然而，从土地市场日渐火热的情况来看，沈阳房地产市场或许并没有想象中的那样悲观，春节之后极具呈现的沈城南北热为沈阳楼市打开了新的生机。
三大板块南北并重 大东区新版图描绘沈阳宜居中心
（来源：沈阳日报）沈阳实施行政区划局部调整后，大东区城区面积从59.1平方公里扩展到101平方公里，空间的拓展为大东区带来了千载难逢的发展新机遇，而如何在这个“新版图”上科学描绘新大东，也成为大东区“十二五”规划的首要命题。
翻开“新版图”，大东区总体规划包括老区、新城、开发区三大板块。“三大板块南北并重、错位发展的总体格局将加速推进全区空间结构与产业结构的调整与优化，推进城市基础设施水平的提高，推动社会事业加快发展。”大东区委有关领导对记者这样说。
二环以南的老区将焕发新生机，集中打造以东中街商业区现代服务业为龙头，以 新城、东塔商务中心为两翼，以10条特色商业街路和10个专业市场为基础，传统、现代、新兴的各类服务业层次清晰的沈阳东部现代服务业新高地。
按照“T+H”形的空间结构进行开发建设，二、三环之间将崛起一座现代化新城。其中，按“T”形建设绿色生态网络，在这座新城里打造16.7平方公里的沈阳绿地，实现绿地与道路、文化设施的良好结合，使公共绿地率达到38.6%，真正形成沈阳独具特色的绿色生态宜居中心城区；按“H”形打造文化服务产业带，以地铁四号线、七号线两条纵向交通轨道和一条由东向西的商业活力轴为支撑，构建新城的现代服务业基础。
三环以北的开发区，重点发展以欧盟经济开发区为载体的汽车、装备制造、高新技术等现代工业，从而与新城共同组成集整车生产、零部件配套、物流、服务业、文化等产业链条完整的现代化汽车城。
未来五年，大东区将通过实施“汽车强区、三产富区、科技兴区”三大战略重点，将大东区建成汽车产业集聚区区、沈阳经济区新兴的服务业集聚区和沈阳市生态宜居中心城区。
在全面完成“强区”任务的同时，大东区还要实现“富民”目标。伴随着一系列关注民生、重视民生、保障民生、改善民生方针和政策的相继出台，社会保障、社会救助、促进就业、和谐社区、教育强区、医疗惠民、群众文体、文明创建“八大民生工程”正在实施中。
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