[摘要] 眼下，正是楼市每年最清闲的时候，尤其今年更是清闲。于是，不少房产企业开始研究2012年的房产市场。到底有多少沈阳人今年要买房？沈阳人究竟有多大的购房潜力？日前，11387名沈阳人接受了一次问卷调查，调查结果显示：沈阳人的购房能力，比预想中的要强得多。
婚房与低价盘备受追捧
“五九六九，沿河看柳……”转眼间2012到了，春暖花开的季节即将来临，经过近两年国家对房地产市场的严厉调控，2011年沈阳市乃至的楼市都经历了一番垂死挣扎，调控效果也在这个冬天完全显现。随着2012的到来，房地产市场究竟走势如何呢？对此房天下在2012开年之时对1200名购房网友进行了的春季置业大调查。
调查中，48.36%接受调查者表示2012年春季将会是一个良好的购房时机，有34.43%的网友表示很难说，仅有17.21%的网友认为2012年春季还不是购房时机。从2010年10月份左右开始，调控政策纷纷显现作用，各地楼市降价潮不断。然而，任何市场都不会永远停留在跌谷，都会呈周期性变化。
对于何时出手购房为好，一位购房者对记者谈到：“经过调控政策的打压，好多城市都出现了开发商扛不住降价甚至退出的现象，然而沈阳房地产市场虽然没有太大涨幅却仍能保持稳定不降，这充分说明沈阳楼市的泡沫性不大，极具抗压能力，也使我们这些急需买房却又观望不敢出手的购房者坚定了购房信心。”
对于2012年是否会出台更加严厉的房地产调控政策，46.23%网友认为不会，36.79%网友认为会继续出台严厉调控政策，16.98%网友认为很难说。
据《财经日报》报道，新年伊始，上海就释放出一个房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。不仅如此，媒体报道称，春节前，烟台市农行、中行、华夏银行等多家银行已经将首套房贷利率从基准上浮10%调整为上浮5%。重庆部分外资银行则松口称首套房贷可享受9折优惠……多地的首套房贷利率悄然松动对购房者和开发商来说都是个好兆头，也对整个房地产市场的发展起到了一定的积极作用，许多业内人士认为，限购等调控政策虽然继续执行没有撤销，但没有出现更深层次的调控限制的预兆。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
