[摘要] 眼下，正是楼市每年最清闲的时候，尤其今年更是清闲。于是，不少房产企业开始研究2012年的房产市场。到底有多少沈阳人今年要买房？沈阳人究竟有多大的购房潜力？日前，11387名沈阳人接受了一次问卷调查，调查结果显示：沈阳人的购房能力，比预想中的要强得多。
交通成为购房重要因素
地段、户型、价格、交通……购房是一件关系到今后几十年的大事，因此，许多相关配套十分重要，也是许多购房者选择楼盘的主要依据。通过调查发现，20.87%的网友表示挑选楼盘过程中交通条件十分重要，17.39%的网友认为地段也很重要，16.52%的网友认为价格重要，13.91%的网友表示很看重户型，11.3%网友表示关注配套和开发商品质，8.7%的网友表示物业也关键。可见，购房者对于所购房子的交通、价格以及地段最为关注，当然其他配套、物业以及开发商的品质等也是不可忽视的。
折扣优惠最实惠
对于优惠方式，超过七成的网友表示还是打折最为划算，20.59%的网友喜欢购房优惠劵直接低价的优惠方式，分别有2.94%的网友喜欢家电和减免物业费的优惠方式。
低价楼盘受捧
58.82%的网友表示可以接受30-50万元范围的总房价，17.65%的网友表示仅能接受30万元以下的房子，17.65%的网友表示可以接受50-80万元的总房价，仅有5.88%的网友表示可以接受70-100万元范围的购房价格，从调查来看，普遍具有购房需求的网友都会选择购置价钱偏低、面积适中的房子，其中刚性需求仍旧十分火热。
总之，通过2011年限购、限贷等一系列调控措施让沈阳整体楼市平稳发展，有力的打击了房地产市场的许多投资行为，但刚性需求依然存在，购房群体将主力转移到婚房和改善性住房方面，中小户型和低价房仍然是楼市热点。
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