[摘要] 2012年6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。随着利息的调整，房地产市场迎来了继首套房贷回归基准利率、公积金新政、契税新标准出台后的又一利好政策。这四大利好政策，或将成为下半年成为助力楼市回暖的主要“利器”。
央行降息 沈城楼市出现回暖征兆
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。（据央行网站）
央行降息政策的出台，可以看出国家对于拉动经济方面做出的努力。利息的下调可以刺激经济的发展，有效的拉动经济迅速提升，可以说为经济的发展获得利好支持。同时，在对整体经济状况利好的同时，楼市也将是受益的一方。
政策出台后，房天下时间连线了业内人士，沈阳亿通天下房地产顾问有限公司总经理吴楠表示，首先对开发商来说，利息下调，闲置资金就充足了，融资也放大了，这样就降低了开发企业的付息成本，有利于改善房企的资金状况，因此开发商对产品的开发、入市增强了信心。
除开发商之外，购房者是本次降息的另一受益者。因为利息的降低直接关系到购房者的月供，月供减少了，会减少部分购房者的观望情绪，部分购房者将不再观望，果断出手买房。据房天下开展的一项调查显示，有超六成的购房者在降息后决定出手买房，而近六成的网友则认为此次降息有利于助力沈城楼市的回暖。开发商资金状况得到改善，市场的供应量提高，购房者加快置业，市场的需求量也相对提高，市场将继续健康稳步发展。而央行降息无疑成为下半年沈城楼市回暖的一个重要征兆。
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