[摘要] 编者按：坚持楼市调控政策不动摇成为今年楼市政策中出现最多的词汇。沈阳楼市也是紧随国家宏观调控的脚步，出台了些许的调控和响应的政策。今年7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。那么，沈阳楼市在经历了政策的洗礼后，有何动向呢？房价会向有怎样的趋势行进呢？
诸城市有新动作刺激“刚需”埋单
（辽沈晚报）“百姓买房，政府有奖”。5月8日，扬州出台通知：“对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年”。此通知刚一落地，便在八方楼市中引起轩然大波。
很多人士认为这一新政会被叫停。不过，几周过去，这一政策并没有被写到叫停板上。相反，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时明确表示，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
上海著名财经学家朱大鸣对此表示：“如果这个地方新举措不被叫停，将是重大信号。 ”
那么，是什么重大信号？“此次房地产宏观调控要实现两大目标：住房从投资品变回消费品，住房从毛坯半成品变成装修之后的成品房。通过补贴购房者刺激消费，鼓励成品房建设，一来可以开发商利润增厚，二来可以稳住节节下滑的房地产市场，三来能够稳定与装修相关的重要行业，四来符合国家产业政策，一举多得，何乐而不为？ ”著名财经评论家叶檀揭开新政没有被叫停的秘密。
但是叶檀也表示：“不影响国家产业政策的地方性微调具有可行性，谁以为中国房地产还会因为地方微调迎来下一个黄金十年，将是对市场趋势的巨大误判。 ”
据悉，从这个大方向出发，以楼市平稳发展为主基调，从去年8月到今年5月,已经有33个城市参与到“政策微调”的行列，28个城市获得通过,5个被叫停。
通过的城市都有一个共同的特点：围绕“自住需求”进行，保持和支持市场合理购房需求积极入市，并没有偏向投资性和改善需求。
专家认为,本轮调控的核心政策限购和限贷未变,所以大调控格局是基础，各地方政策预调微调，是要维持楼市的活跃度。
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