[摘要] 编者按：随着时间的推进沈阳房地产在不断的发展和前行，究竟沈阳有哪些板块？哪些板块最具发展前景？小编和大家共同关注下，沈阳楼市的发展状态和板块区域状况，为买房子或准备投资的你提供一些帮助。
沈阳推出地块数量居第二
7月份，沈阳共推出40块土地，数量位列第二，仅次于推出47个地块的成都。7月份，各大城市推出的土地数量都不算多，甚至有城市干脆一块地都没有推向市场。从这个角度说，沈阳在处于土地供应量较大的城市。
沈阳住宅用地平均溢价6元/平方米
7月份，沈阳住宅用地的溢价率不高。推出的住宅楼面均价为1078元/平方米，而成交均价为1084元/平方米。
仅溢价6元/平方米，从一个侧面说明沈阳土地未能引起开发商的竞争。不过这与待拍地块所处的位置有关。“如果拍卖的多是城市核心区域的地块，溢价率就不会是这样了。”房地产业内人士介绍。
住宅用地平均溢价143元/平方米
7月份，推出的住宅楼面均价1297元/平方米，而成交价是1440元/平方米，溢价143元/平方米。
范围内，土地的平均溢价率还是比较高的。中指研究院分析师认为，这与7月份有部分高质量地块出现有关。一线城市中，有引发争抢的地块出现。比如在北京，有溢价率40%的地块，天津和上海都出现了溢价率30%的土地。
下半年或迎来土地供应高峰
根据中指研究院的分析，今年沈阳乃至，都存在土地供应量不及去年的情况。不过这一问题或将在下半年扭转。“通常来讲，下半年是土地入市的高峰期，将有更多的地块登台，等待买家的出现。”中指研究院分析师告诉记者。
沈阳二环以外仍是供地主角
“主城区可供开发的地块太少了，尤其是住宅用地。”沈阳房地产从业人士杜先生表示，预计在今后一段时间内，二环以外仍是给沈阳提供土地资源的主要区域。
部分开发商观望的情绪渐浓
另外杜先生介绍，现在可供开发的土地不多，优质地块尤其稀缺，这致使部分开发商观望的情绪渐浓。虽然近期楼市回暖，降息等消息频出，但国家的调控没有放松，开发商的资金压力犹存，拿地也比较谨慎。
精彩新闻推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
