[摘要] 地产论道是商报房产周刊与沈阳搜房网联手开设的一个全新栏目。每期我们都将邀请业界比较知名的开发商、专家或有经验的购房者以顾问的身份，就时下的热门话题进行探讨分析。选择老百姓关心的话题，给老百姓贴心的建议，地产论道力争为广大购房者“论”出真实而实用的大道理、小道理。
沈阳这个城市的地位不次于天津，比如它的人口、它的经济、它的学校教育、包括辽宁省的港口，甚至于它在我们叫做东三省通往内地的一个最主要的城市，就是买房子的人包括黑龙江的吉林的都会在这儿买房子，它辐射的非常大，所以沈阳这个地区我们投资为什么是个机会？就是它的房子空间比你去北京、天津包括长沙空间要大，所以我们现在讲的是目前对沈阳投资者来讲是的时机，如果过了3年再听我这句话那个时候还会涨，但是已经不如现在了，因为这都是一步步走来的，所以我为什么强调这一点呢？就是每个城市发展的速度是不一样的，因为天津受北京的影响它速度非常快，包括湖南那边也是，受到周边的比如广东影响，沈阳相对来讲还是发展比较慢，这样以来就给投资者了机会，你想想人工费、
材料费、钢材价格、水泥价格几乎都是一样的，价格为什么差这么多，所以这是我们沈阳当地人的一个机会，就像买股票似的没有买到的点，可能是不了解这个点在哪。
主持人(左世哲)：
我以前有个感觉，我的同学也有在北京、在上海，一说在北京这么多年了，也有房子，或者有两处房子，一算帐得一百万两百万吧，心理挺不平衡，我们在这儿干这么多年挣钱挺难的，比不了人家，好像是他的资产在这个过程他买的时候便宜，比如买的时候是三千，现在卖到一万三了，但是换个角度讲他也没法卖，他也是有他住的房子而已。如果在沈阳我想我们也一样，我们有一套自己住的，有第二套第三套，将来涨起来以后可能就有资产了，我觉得有这种可能性。
沈阳房地产房价稳定的上涨，没有出现暴涨的情况，应该说这种健康发展的状态对百姓是非常有利的。
林一：
比如我在天津的时候，我们批买房子的人，包括我们住的四星级的酒店，当时酒店的经理他们定了房子以后觉得有点贵给退了，我当时觉得天津人怎么收入那么低啊，他们那种收入的人都觉得买一套房子贵，那房子怎么卖啊，但是现在都已经都没有了。当时天津收入比沈阳也差远了，沈阳都是买大房子，天津都是很谨慎的那种，现在涨到这份上还是供不应求。沈阳不是说没有钱，而是买房点这个意识没有达到，比如他达到了他可以跟父母借钱，我们联合起来买，因为父母知道你是买房子不是买汽车，我相信他们会支持你，所以他往往是集合一个家庭的力量或者亲朋好友的力量去买，而在这个过程中又得到了回报。支撑房价最关键的是收入水平的提高。
主持人(左世哲)：
收入水平的提高，包括对自己未来的预期。和这个地区的经济发展有关系，我觉得沈阳这几年来对已经工作了三五年以上的人，有一定工作经验了，还是可以的。
李栋：
刚才林总说了投资，我们年轻人通过林总一讲也明白了很多道理。林总在国外生活的一些想法，包括在天津，那么林总对沈阳怎么看，如果就从市中心包括二环三环这个角度来想，比如从角度讲空间会更大一些？
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