新政的影响力究竟有多大？
新政影响购房者的购房心理
沿海赛洛城策划经理 张志强
张志强说新政对购房者的购房心理影响很大，不是从面积段上的影响，而是政策的影响，政府打压房地产还是抑制房价的过快上涨，09年年初，民众的信心在逐渐的低落，政府选择在这个时候连续出台一些政策，无外乎是想晚会民心，也就是张总所说的政治色彩还是很浓的，在这个时候民心取向是构建和谐社会很关键的一点，所以这个时候出台也是给人民一剂强心剂，民众有了这个暗示之后，很多人，无论是90平以下的，还是90平以上的，都会有一大部分人选择观望，看后市如何，尤其在这个时候年底，很多开发商都在回笼资金，在这个情况下会对价格产生一些影响。
政策对市场的影响是短期的
水晶蓝湾策划经理 卢晓华
卢总表示9月29日和10月12日的新政更加强了这个措施，它在刚需方面，从税收上调整，税收上调整虽然不像首付提高比例那么明显，虽然税收占购房款很小一部分，但在心理上有很大的影响，但是沈阳人适应性非常强，4月17日的新政观望了两个月，在6月份成交量已经上来了，政策短时间肯定有一定的影响，但是随着政策的深入，假如说契税一直在3%这个比例范围内大家接受了，市场慢慢就会正常了，但是对国家来说是不一样的，国家的税收还会明显的提高，在政策上也可以这么理解，因为温总理曾经在一次人民代表大会上发表过这样的讲话，在有限的时期内要使房价保持在稳定的价位，因为毕竟要到年底了，至于对婚房我们可以这么看，就是对本次的购房者，因为本次沈阳市有很大一部分这样情况的购房者，原来小户型购房，现在需要把这个小户型卖了，重新购买一套品质更高的住房，因为在短期内所得税的比例还是很高的，这个应该有一定的影响。
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