[摘要] 沈阳楼市岁末谁将抢占最火一席，看沈阳大20必升值楼盘。
编者按：沈阳楼市岁末谁将抢占最火一席，看沈阳大20必楼盘。
根据房天下数据监控中心统计，逾四成沈阳网友表示自己不具备买房能力，沈阳的房价越涨越厉害，跟沈阳的人均收入王全不成正比；35.9%的网友表示自己勉强能买房，但是需要承受较大的还贷压力；还有20.4%的网友表示房价水平基本符合自己的收入水品，具备购房能力。【房价为何一直涨 解密通胀与房价的关系】
调查显示，超过六成（64%）的网友认为沈阳的房价超出了百姓的实际购买能力，沈阳的房价不是普通打工者或者平民百姓能买得起的；31%的网友认为基本符合老百姓的实际购买能力，近两个月的成交量一直很高；还有5%的网友认为低于老百姓的实际购买能力，今年政策频出但“日光盘”还是不断的出现，甚至有抢房的现象。
有网友表示现在十万首付想买房子也不容易，60平还得是二环边的高层，还有在沈阳打工的网友小王说：现在沈阳买房子越来越贵，怎么努力都差很多，现在的工资只够每个月用的，实在是无力购房。
46.4%的网友认为沈阳房价过高，39.3%的网友认为沈阳房价适中，可以接受；14.3%的网友认为沈阳房价较低，处于价值洼地。有网友表示，现在沈阳高档封闭社区，开发商质量好物业好环境好地点好的都在一万以上，普通的花园小区，交通便利的也要6000到8000左右了，5000以下的基本都是地点比较偏的房子了，按照按照沈阳目前的工资水平来说，已经不便宜了。但是你如果收入很可观的话，沈阳的房价还算可以。有些网友认为比起同等规模的城市和其他省会城市，沈阳的房价不算高。【房价仍在坚挺房地产调控是否需再加码】
也有有网友说“沈阳的房价现在的价位有它的特殊性，随着东北经济的发展，沈阳作为中心城市，房价肯定会有补涨的时候，其中全运会会加速这个过程，最有可能的是首先有中心城区开始补涨，越过均价15000元/平 好的房子太原街，金廊会在20000元以上。”
66.7%的网友认为沈阳目前购房需求属于首次置业需求，20.6%的网友认为是改善型住房需求，12.7%的网友认为是投资需求。
沈阳是个自住需求主导的市场，在范围内看，价格水准处于中等偏下，走势一直比较稳定，正如今年4月中旬出台的调控新政策，力度不可谓不大，范围不可谓不广，影响不可谓不深，从沈阳楼市来看，价格未见大的波动，只是观望情绪导致成交减少，但8月升势又有卷土重来之势，新上市房源价格较过去有所攀升。
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