[摘要] 在通胀、调控、限购的重重压力下，沈阳及全国各大城市的住宅限购在某种程度上惹火了商业地产。由于限购并没有松动的迹象，这导致一部分投资客弃住从商。很多开发商也是因为看到了商业地产的市场机会而重磅出击。因此，商业地产掀起房地产市场的又一高潮。
（来源：观点地产网）
世茂股份首6月净利润约5亿 将加大商业地产项目销售
8月18日，世茂股份刊发2011年半年度报告。
报告期内，公司实现营业收入33.2亿元，同比增长81%；实现净利润4.99亿元，同比增长24%；归属于母公司的净利润4.81亿元，同比增长75%。公司实现物业销售收入31.1亿元，销售结算面积10.7万平方米，分别同比增长76.8%和-18%；实现物业租赁收入1.2亿元。
商业地产开发方面，报告期内，公司实现合同签约额27.8亿元，合同签约17.5万平方米，分别同比增长18.8%和90.2%，均已达到年初制定目标的30%。
报告期内，公司实现新开工面积达101万平方米，施工面积达到304万平米，公司持有的投资性房地产面积达到66万平方米。
半年报显示，上半年，世茂股份积极把握商业房地产市场发展的机遇，虽然在上半年没有太多新盘推出，但公司加大已开盘的北京、常熟、杭州等项目的宣传力度，并取得了良好的市场反应和销售业绩。同时，受到住宅房地产市场持续调控的影响，南京项目的销售情况并不理想。
在土地方面，公司分别于1月底获取位于长沙市芙蓉区的肇家坪项目，于5月分别获取位于青岛胶南市海滨大道的项目和位于济南市历下区舜井街的项目，于8月获得天津武清项目，累计增加土地储备建筑面积约105万平方米。
世茂股份表示，在下半年，公司将进一步加大商业地产项目的销售力度及推盘速度，确保公司全年目标的完成。并计划适时地获取商业地产土地。在影院投资方面，公司计划2011年世茂影院将在徐州、沈阳、福州等地拓展扩张，预计当年投入运营的影院总数将达到10家。
香港置地29.1亿获北京王府井商业地块
据8月15日消息，北京东城区王府井大街西侧的商业金融用地由香港置地控股子公司王府井发展有限公司以29.1亿元中标，折合楼面价为3.42万元每平方米。
该宗地块编号为京土整储招(东)[2011]067号，将作为王府井国际品牌中心项目用地，发展成综合零售中心，并包括一家豪华酒店。建筑用地总面积为2.72万平方米，控制建筑规模为8.5万平方米，招标出让底价为27.93亿。中标人需整体持有不得散售。
该项目建成后应该以国际一线品牌专卖店和旗舰店、国际企业品牌展示体验中心、国际时装发布大厅为主，并与东方新天地、王府饭店、名店区，形成国际一线品牌的金三角。
8月12日，上述地块进行招标出让，共有3加竞标单位参与报价，其中，王府井发展限公司报价，达29.1亿；另泰康人寿保险报价28.6亿元，北京国际信托和万通联合体报价28.7亿元。
在投标竞价前，业内曾认为该地是北京4年来出让的地块，由于地理位置优越，出让价格很可能创造新的纪录。但竞标结果显示，本次中标价溢价仅有4.2%，楼面价为3.42万元/平方米，低于此前市场预期的50000元/平方米，也未超过今年6月底成交的崇文门菜市场的43228元/平方米楼面价纪录。
据北京业内人士分析，该项目虽然未出现预期中的激烈竞争以及地王价格，但并不意味着商业地块的降温，而在北京8月10日公布的第二批年内上市地块中，有17宗商服用地地块，土地面积约214公顷。商服用地方面，城区的地块包括规划用途为商业金融的西单东南D西地块等，商业地块升温依然是趋势。
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