[摘要] 四大一线城市新建商品房价格全部停涨。8月18日，国家统计局公布全国70个大中城市房价变动情况，以7月份为例，作为一线城市的北京、上海、广州、深圳，出现近三年来价格首次全面停涨的现象。而大部分二线城市，仍站在房价同比涨幅较快的城市序列中。
沈阳七成商品住宅为本地人自住
（来源：时代商报）沈阳本地的刚性需求，仍是沈阳房产市场的生力军。齐锡晶认为，尽管沈阳市场外地人逐年增加，但仅占购房比例的30%左右，购房主体还是以本地人为主，自住需求仍占主流。
所以，今年沈阳市场仍将稳健发展，即使是在其他同类城市受调控政策影响导致房产市场波动较大的情况下，沈阳房地产的本质并不会受到重大影响。
解析：90平方米小户型宠
在沈阳，90平方米上下的小户型消费者青睐，这一点从1-7月份的商品住宅成交套均面积上就展现无疑。从1月份时的平均86.52平方米，到7月份时的90.26平方米，中间未出现过较大的波动。成交套均面积在90平方米上下，也再次印证了沈阳市场为刚性需求这个观点。
丹东、锦州或将纳入限购范围
有消息称，住建部目前已经向地方政府下发了二三线城市限购的标准，房价上涨过快城市即将面临限购，这批限购名单或许在本月底前就会公布。只要有哪些城市房价露头，就会被调控。根据7月份的房价数据，并结合去年房价涨幅接近或超过5%的城市数据，从理论上讲，新增的限购城市或在14个左右。仅在辽宁范围内，丹东、锦州等城市或将进入限购范围。
如今，一线城市房价开始全部停涨，反而是二三线城市的房价涨势依旧。7月，房价同比上涨幅度超过5%的城市共27个，其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。从价格环比涨幅看，7月有39个城市价格上涨，其中24个城市的涨幅增大。值得一提的是，共有13个未限购的城市房价同比涨幅连续3个月超过5%。
本报记者 李越 首席记者 常成钢 实习生 汪诗萌 韩春蕊
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