[摘要] 5年前，沈北新区的成立轰动一时，相关部门极大的支持力度使得招商引资十分成功。特别是房地产方面，大品牌悉数亮相。而蒲河新城作为最具代表的发展样本获得了社会各界的首肯。蒲河新城凭借丰富的土地资源预示着后劲十足，短短几年，蒲河新城已从荒芜的小村落变成了高楼林立的新城，其未来发展态势绝不可小觑。
蒲河新城：
安家地铁旁赚取“时间成本”
（来源：时代商报）5年前，沈北新区的成立轰动一时，相关部门极大的支持力度使得招商引资十分成功。特别是房地产方面，大品牌悉数亮相。而蒲河新城作为代表的发展样本获得了社会各界的首肯。蒲河新城凭借丰富的土地资源预示着后劲十足，短短几年，蒲河新城已从荒芜的小村落变成了高楼林立的新城，其未来发展态势绝不可小觑。
区域概况
2006年3月1日，沈阳市委、市政府做出新城子区与辉山农高区合署办公，成立沈北新区的重大战略决策，由此拉开了沈北大开发的序幕。同年4月，市委、市政府将辉山农高区、虎石台开发区、道义开发区合并，组建蒲河新城管理委员会。
蒲河新城规划面积270平方公里，地理位置优越。全城南依沈阳母城,北连沈北腹地，东邻棋盘山世博园，西接沈西工业走廊。城内交通四通八达。建设中的沈阳地铁2号线、3号线新城。
蒲河新城自然环境优美。拥有50平方公里森林覆盖，33公里蒲河贯穿东西，绿化覆盖率达35%。经过几年的发展，蒲河新城已经呈现出了一派欣欣向荣的景象。
楼市现状
蒲河新城生态环境优美，引得众房企纷纷入驻。辉山、蒲河以及人杰湖等几大湖泊，让蒲河新城成为沈北最宜居的区域。同时，我们还看到这里有沈北大学城、东北育才等浓郁的书香气氛，另有不断完善的道路以及公交线路，更重要的是相对合理的房价，让蒲河新城成为购房者青睐的理想居住地。从规划之初到现在，蒲河新城的房价实现了完美的“三级跳”，道义开发区住宅每平方米均价从2006年的两千元涨至如今的逼近六千，如此大的跨越跟蒲河新城的建设与发展是分不开的。
近两年，蒲河新城又加入了多个重量级建设项目，地产业发展可谓蒸蒸日上。游乐场、温泉房，特别是地铁二号线的建设，蒲河新城的利好因素纷至沓来。目前，华强集团、东北总部基地、雅居乐、龙湖、碧桂园等国内知名品牌已经入住蒲河新城。但蒲河新城各大板块同样各具特色，辉山农高区凭借山水优势多产高档别墅、洋房项目；道义及虎石台开发区楼市则以多层及高层的住宅产品为主，其中多层产品均价主要集中在4500-6000元/平方米之间，而中高层、高层产品均价主要集中在4000-5000元/平方米之间。像中铁人杰水岸、龙腾碧玉湾、皇家御院等项目大学城，兼顾自住与投资，沿地铁二号线，增值空间较大。辉山农高区新别墅聚集地已初具规模，生活配套进一步跟进，别墅性价比较高，不仅受到沈阳本地人的欢迎，连周边城市高端人群也是这里常见的购买者。蒲河新城广阔的空间成就了楼市的繁荣，同时也成为沈北新区最耀眼的明珠。
潜力预测
蒲河新城楼市的快速发展是大家有目共睹的，特别是常住该地区的老住户，更是感同身受。早年前购买的房产，经过这几年的增长，让很多房主赚了个盆满钵满，但这才只是一个开始。蒲河新城还很年轻，它的先进规划理念并没有全部进入实施阶段，其未来看点更为吸引人。蒲河新城在沈北新区开发中占有重要地位，政府必然要投入更大的人力物力财力，这也为蒲河新城的发展打下了良好的基础。今年，蒲河新城多个大项目在建，如永盛集团温泉度假项目、龙湖道义购物中心综合地产项目、亚泰商业广场项目等，都在为蒲河新城商业配套的完善做着贡献。
如果说你没有抢到2006年之前的购买良机，那么现在依然存在很好的投资机会。综合衡量，蒲河新城无论是普通住宅还是高档别墅，价格跟其他区域相比，仍有很大优势，产品性价比极高。特别是地铁二号线的开通，道义板块将受益匪浅。根据地铁一号线的经验，地铁开通后无疑是给沿线楼盘注入了兴奋剂，涨势迅猛，而目前道义板块投资价值并未完全放大，其未来发展空间仍然巨大。特别是地铁二号线延长线开通前后，将是蒲河新城房价突飞猛进之时，每平方米上涨千元不成问题。
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