[摘要] 5年前，沈北新区的成立轰动一时，相关部门极大的支持力度使得招商引资十分成功。特别是房地产方面，大品牌悉数亮相。而蒲河新城作为最具代表的发展样本获得了社会各界的首肯。蒲河新城凭借丰富的土地资源预示着后劲十足，短短几年，蒲河新城已从荒芜的小村落变成了高楼林立的新城，其未来发展态势绝不可小觑。
（来源：华商晨报）路开修了，桥开建了，大企业进来了……沈阳和抚顺之间一座占地56平方公里的新城———沈抚新城正在崛起。
它地处沈阳与抚顺接合部，东至沈抚市界、西至沈阳三环，2018年将建成的沈阳地铁九号线（塔湾———沈抚新城）能的区域。
昨日记者获悉，沈抚新城规划已全面出炉，基础工程也已开建，沈阳市将把沈抚新城打造成一座“宜工宜居”的滨水生态新城，到2030年居民将达23万人。
昨日记者来到规划中的沈抚新城，穿越田地的路网建设已经开工，三座大桥———动漫大桥、东陵大桥、石庙子大桥正在紧张建设中。同时，地下管网等工程也在推进中。据介绍，沈抚新城浑河以北地区规划突出生态保护与修复理念，着力打造沈阳重点生态保护区、旅游产业聚集区、健康科技产业创新区、国家文化产业示范区。浑河以南城市建设用地主要集中在沈中线以北地区，其中沈抚大道以北建设滨水综合功能服务区;沈抚大道以南建设综合产业区。
沈抚同城化是辽宁省委、省政府继沿海“五点一线”开放战略、沈阳经济区一体化发展战略实施以来的又一重大战略举措。
沈抚新城管委会有关人士表示，3~5年后，这里将会出现一座新兴的“城市”。沈抚新城的定位为沈阳东部“宜居宜工”滨水生态新城，新城建成后将成为国内同城化示范新城，2030年建设用地规模25平方公里，人口将达到23万人。
五年引进企业400家
沈阳市要把沈抚新城建设成为沈阳经济区两化融合示范试点基地、城乡一体化公共服务体系示范区、东北物联中心。工业重点发展汽车及汽车零配件、高端制造配套、智能电子设备、电子元器件、新材料等产业，服务业重点发展汽车博览为主的商贸服务、会展、物联业及公共服务等现代服务业。
规划区近期建设目标是：利用5年时间，完成阶段建设目标，总开发面积达到10~15平方公里，引进企业200~400家，园区总产值达到400亿元，其中新兴产业达到250亿元，生产服务业达到150亿元，园区财政税收达到40亿元。
远期建设目标是：用10~15年时间基本完成规划区的建设，总开发面积达到45平方公里，引进企业800~1000家，园区总产值达到1000~1200亿元，其中新兴产业达到500~700亿元，生产服务业达到300~500亿元；园区财政税收达到100~120亿元。
打造沈阳真正的岛屿
不久的将来，浑河上将再现一个“长白岛”———白沙岛。
随着沈抚新城规划的出炉，紧邻浑河鸟岛、占地7平方公里的白沙岛引起了人们的关注。和长白岛相比，白沙岛四面所环水系均比较宽阔，是沈阳真正意义的岛屿，预计两年后沈阳市民就可上岛买房，到2030年将有6万人过上岛居生活。
沈抚新城规划建设处副处长刘铁铮介绍，在沈抚新城规划中，白沙岛的开发价值被重视起来，未来这里将被打造成宜居生态居住区，让人们过上真正的岛居生活。
据了解，尽管浑河及其支流将长白岛分开，但由于支流过细，岛状不明显。虽然白沙岛也不是理想的河心岛，但分离岛屿的白沙河水面比较宽阔，最宽处达80米，“白沙河将被统一拓宽到60米以上，这样从远处看，人就是生活在岛中。”刘铁铮说，每隔几十米将有一个风景桥与陆地相连，更加突出其岛居价值。
两年后市民就有望上岛买房。2030年沈抚新城居民将达23万人，刘铁铮表示，按照居住比例，白沙岛的居民届时将会接近6万人。
岛居生活的配套设施咋样？
医院、学校、五星级酒店等应有尽有
投资350亿元的高力汽车博览城就位于白沙岛上，目前已经开工，汽博城内将建设汽车博物馆、汽车展示馆、汽车主题公园、60个4S店、汽车配件城、汽车商业步行街和五星级酒店。
此外，岛内还会根据需要配套大型商场等设施，全面满足居民的生活和购物需求，岛内医院、学校等设施也将应有尽有。
据了解，在白沙岛环岛四周，将被按照绿色、生态的理念开发成滨水景观带，在南堤路，每隔两至三公里就将建设一个城市滨水阳台，供自驾来到群岛的市民停放车辆，由于水系及绿化丰富，事实上，整个白沙岛就相当于一个滨水生态公园。
此外，白沙岛内还将建设公园，供居民休憩和健身。
白沙岛离沈阳城区远吗？
到农大、世博园仅10
在很多沈阳市民印象中，沈抚新城离沈阳比较远，但实际上，位于沈抚新城北端的白沙岛与沈阳很密切。
“从农业大学开车到白沙岛，只需要10。”刘铁铮说，目前，正在建设的两座大桥即东陵大桥和石庙子大桥，将把白沙岛与母城紧密相连，从白沙岛到东陵路瞬时可到。此外，预计2012年8月末投入使用的汽博大桥通车后，与世博园隔河相望的白沙岛，到世博园驾车也仅需10。
据了解，规划中的沈阳地铁九号线将到达白沙岛。此外，沈抚新城内四横四纵智能化交通路网已全面开工，路网全长54.9公里，总投资26.1亿元，这些路网将使得白沙岛居民的出行变得更加快捷。
白沙岛未来房价啥情况？
房价可能不会低于长白岛
昨日记者从几家开发商了解到，目前长白岛的房价多在8000元/平方米以上。
从规模上来说比白沙岛要大。不过，白沙岛也有长白岛无法比拟的优势。
首先，白沙岛是被作为政府行为规划建设的，拥有完善的基础设施，四通八达的路网；其次，政府机关及高科技企业的入驻必将带动人文环境；再次，白沙岛鸟岛、世博园，加上自身条件，其生态宜居性要高过长白岛；最后，白沙岛位于沈阳和抚顺之间，能够吸引双方的居民来此居住，开发价值更大。因此，房地产业内人士分析白沙岛未来房价可能不会低于长白岛。
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