[摘要] 面对明年辽沈楼市的走向，房地产业内人士以及相关社会学者均表示2012年的沈阳楼市的关键词多为“稳、缓”。与此同时，一直作为行业风向标的地产龙头品牌，在面对政策调控时，其应对战略也将很大程度上左右整个城市的楼市走向。
1月12项目开盘 抢滩2012沈城楼市
根据房天下数据监控中心统计，截至12月26日，沈阳有12个项目将在明年1月开盘，较上个月11个项目只增长1个。从目前来看，放量的于洪区，让人意外的是，浑南新区只有一个楼盘开盘，2011年低迷的楼市状况是否会延续到2012年，我们拭目以待。
2011年，沈城楼市见证了各种房地产政策的出台，尤其是下半年，受严厉政策的影响，使得开发商和购房者持观望态度，进而影响到下半年的入市量。根据房天下数据监控中心统计，2011全年，沈阳总计190321套房源投入市场。其中推出数量的为第三季度，共推出68409套房源。此外，季度25603套，第二季度62404套，第四季度33905套。
房天下数据监控中心统计，2011年沈阳一共有694个销售许可证入市，其中数量的三个月依次为9月，8月和6月。的三个月依次为2月，1月和3月。从折线图可以看出，季度的低迷之后，第二季度入市量开始发力，第三季度进入旺季，之后的10月份和11月份两个月出现一定下滑。
铁西区2012年1月开盘全部>>
华润置地凯旋门 均价7500元/㎡
澳海西湖印象 均价5500元/㎡
和平区2012年1月开盘全部>>
和兴·长白湾 均价6100元/㎡
浑南新区2012年1月开盘全部>>
沿海赛洛城 均价7300元/㎡
沈北新区2012年1月开盘全部>>
沈阳碧桂园 均价4200元/㎡
碧桂园太阳城 均价5100元/㎡
于洪区2012年1月开盘全部>>
华润置地橡树湾 均价6000元/㎡
碧桂园银河城 均价5500元/㎡
宏发·天琴湾 均价5500元/㎡
皇姑区2012年1月开盘全部>>
金辉·天鹅湾 待定
其他地区2012年1月开盘全部>>
华府丹郡 5300元/㎡起
碧桂园凤凰城
5500元/㎡起
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