[摘要] 随着两会的召开，国家对楼市的调控目标愈加明朗，遏制投资性炒房、满足首套刚需购房、促进房价合理回归，成为楼市调控的明确目标。在调控政策之下，中央四大银行首套房贷利率也回归基准。
刚性需求走强 房价预期升高
（来源：沈阳晚报）形容目前的国内房地产市场，用的的两个词，就是“观望”和“持币待购”。但调查显示，在有购房打算的沈阳人中，计划一年内出手的人比例。其中计划三个月内要出手的人占9.86%，计划半年内买房者占13.86%，半年到一年之间必须买房的人，占总数的21.65%。也就是说，一年内必须解决房子问题的沈阳人为45.37%，占到近一半的比例。其中结婚、改善居住和首次置业分别是沈阳人最主要的三个购房目的。其中结婚购房为26.05%，改善居住为24.28%，首次置业为17.21%。对此，新峰地产总经理助理于莉萍表示，应该说购房意念和需求是非常强烈的。至少有40%的直接的购买力，必然会带动周边的持币待购的观望客户的购买行为。
沈阳人到底能接受什么样的房价？2011年初，大部分沈阳人选择的标准是5000元以下。目前，能接受5000到7000元房价区间的沈阳人，占所有被调查者比例的72.59%；另外有21.12%的沈阳人能接受7000元到9000元的房价区间；4.22%的人能够接受9000元到12000元的价格区间。截至去年末，沈阳的商品住宅均价是6157元每平方米。可以看出，超过七成的购房者能够接受目前沈阳的房价水平。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
今日精彩新闻：
不看后悔死你! 龙年装修超实用23个小窍门(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
