[摘要] 近期土地市场不断升温，在政策日益严厉的情况下，房企呢地依然毫不手软，有业内人士就此认为政策根本没有起到任何作用。沈阳土地市场也紧随风潮，多场土地拍卖展开，且地王、高溢价率也正在慢慢滋生，未来楼市是否会受到这些变化的影响？房价会不会随之上涨？如此一类的话题都将受到高度关注。
急于推地更应防范风险 5月沈阳大批土地入市
截止至今日沈阳有关部门已经连续开张四场土地拍卖活动，四次土拍共有10块宗地出让，23日的土地拍卖更是6地块集中出售。
5月9日
“五一”节后，沈阳首宗土地拍卖在沈阳土地市场交易中心大厅公开举行，此次仅出让一宗土地（地块编号DL-13013、地块名称SHN08-02-16-01），此宗地块坐落于东陵区（浑南新区），据悉此宗纯商业地块位于全运板块核心位置，紧邻绿城全运村项目，四周均为用地界，地块规划面积为6760.45平方米。》》》沈阳万润新城置业以1274万元摘全运核心商业地块
5月10日
此次仅出让一宗土地（地块编号SJT2012-69 、地块名称苏家屯区丁香街西18米规划路北），此宗地块坐落于苏家屯区丁香街西18米规划路北，紧邻碧桂园凤凰城，地块土地面积25073平米，容积率小于等于3.2、大于1.0，起拍价格946元/建筑平方米，起拍总价7590.1万元。》》》5月10日苏家屯核心位置地块流拍
5月14日
5月14日上午10点，沈阳市土地交易中心迎来五月的第三场土拍，原定拍卖的宗地编号JK2012-55号燕塞湖街-5地块和宗地编号2013-019号团结路59号两宗地块，两地块规划面积分别为8245.58平方米和26728.64平方米，因宗地编号2013-019号团结路59号地块没有竞买人报名已经流拍，因此，仅宗地编号JK2012-55号燕塞湖街-5地块一宗土地在现场进行拍卖。》》》团结路商用地流拍 鸿隆置业总价3674万元摘燕塞湖宗地
5月23日
宗地编号沈北2012-015号101国道西侧-71等3宗地块，宗地编号JK2013-31号开发二十七号路-1地块，宗地编号皇姑2013-01号京沈西二街东地块，宗地编号2013-020号政法干校-1地块，共六宗地块拍卖，达279121.04平方米。》》》沈5地吸金6.38亿 百益龙1.4亿摘沈北7万平地块或建商住综合体
沈阳有关部门如此大批量的集中出让土地，势必将给楼市后市待来重要影响。
囤积的土地在政府手中，成本非常高，而囤积在开发商手中，又容易被哄抬价格，目前一些城市急于推地，如果不能加速商品房和保障房的建设，仍然难以消化土地蕴藏的风险。所以急于推地的同时，更应在地价上做些让步，并在政策上更灵活一些，以利于提高住房供应速度。
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