[摘要] 地产论道是商报房产周刊与沈阳搜房网联手开设的一个全新栏目。每期我们都将邀请业界比较知名的开发商、专家或有经验的购房者以顾问的身份，就时下的热门话题进行探讨分析。选择老百姓关心的话题，给老百姓贴心的建议，地产论道力争为广大购房者“论”出真实而实用的大道理、小道理。
王学军：
但现在广州好像都是精装修。
于浩波：
但是他那个精装修消费者是并不满意的。做完以后纠纷不断。我们这次想的办法，所谓定制到家，由物业人员来监督，比如交房的时候物业来监督前面土建工程怎么样，不好你要提出来，因为日后你要负责的，等装修完了之后你还要装修，因为最后维修是你的事儿。但是这样，我们是协调了装修公司和土建公司，要拿出一笔钱来直接给到物业公司，他才能运营下去。否则，白修他不会给你修。
王学军：
像你这种模式什么时候能推向普通的商品房市场。
于浩波：
我们先在高端做尝试，包括汽车的定制，劳斯莱斯这些都是定的在国外，但是它往往都在高端，就是因为太复杂了，比如说你说这一个我要有一组设计师来做，你就要付这个钱，要么我想，那就是一个设计师一千套，或者像王石说的产业化，这样也可以，但是有一条，在高端里面就麻烦，中高端以上的，特别是高端的毫无疑问日后你要想好，你就得量身打造，我就不喜欢洗澡间要那么大，40米的洗澡间干吗呀我不要，那个人说了别的我都不要我就想洗澡间100米，我现在就遇到这样的了，而且这两个人说的都有道理，我这边躺着很享受，大背投，我就这点时间，所以无论是买房子也好卖房子也好，大家有个特良好的心态，换位思考一下。
主持人：
地产话题可能要聊的东西是无穷无尽的。本期栏目我觉得特别成功，请牟总、邓总为我们的栏目做一下总结。
牟总：
建议咱们老百姓买房子，房价15%左右的浮动就不要在意它，就是别舍了小钱丢了大钱。然后距离感的，一千五百米的范围内就不要太在意它，可不要为了就近的两百米，把环境也不要了，户型好的也不要了。就是房价不要在乎15%左右不得浮动。要综合去考虑。
邓雷：
我觉得房子世界范围内海景房子都是稀缺资源。房子本身就是稀缺资源，所以大家买房子的时候要考虑自然的稀缺性。
主持人：
感谢各位嘉宾对本期栏目的支持！谢谢大家！
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