[摘要] 2011年的房地产市场是政策多样，形势波荡起伏的一年。“限购”、“限贷”、新国八条、房产税试点、存准率下调等一系列政策在这一年集中出现，使2011年成为政策最为严厉的"调控年"。
在土地市场冷清的整体局面下，12月份的土地市场迎来了短暂的春天。而12月6日的土地拍卖却出现了久违的火热场面。位于沈阳市铁西区沈辽路与沈新路交叉口的”老年病院“地块，经5次加价才被一买家拍走，成交价格超过1亿元。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 12·6 | 沈北2011-049 | 蒲河大道北侧-115 | 沈北新区道义开发区 | 172850 | 952 | 962 | 沈阳首开盛泰置业有限责任公司 |
| 12·6 | TX2011-43 | 建大启工街A | 铁西区建大启工街 | 12362.86 | 2207 | 2211 | 沈阳千缘房地产开发有限公司 |
| 12·6 | TX2011-46 | 老年病院 | 铁西区沈辽路与沈新路交叉口 | 10999.2 | 3000 | 3055 | 韩琦 |
| 12·6 | YHXC2011-4 | 于洪新城22-2号地块 | 于洪区城东湖街道 | 26332.88 | 2279 | 2286 | 沈阳世代龙泽商业管理有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-071 | 沈北开发大道北侧-117 | 沈北新区道义开发区 | 112434 | 1092 | 1102 | 沈阳荣盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-160 | 蒲河大道南侧-69 | 沈北新区道义开发区 | 38797 | 978 | 986 | 沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-162 | 蒲河大道南侧-70 | 沈北新区道义开发区 | 154822 | 968 | 977 | 沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-065 | 203国道东侧-59 | 沈北副城 | 195879 | 814 | 821 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-066 | 203国道东侧-60 | 沈北副城 | 23029 | 807 | 811 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-155 | 辉山大街西侧-20 | 沈北新区清水经济区 | 41872 | 840 | 846 | 沈阳彤淼投资有限公司 |
| 12·6 | 沈北2011-168 | 107省道南侧-7 | 沈北副城 | 34944 | 1326 | 1331 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 12·7 | DL-1202 | SHN04-01-30-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 1538.29 | 1905 | 1907 | 沈阳星港地产投资有限公司 |
| 12·7 | DL-1217 | SHN03-02-32/33-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 91448.85 | 1797 | 1799 | 沈阳高华置业有限公司 |
| 12·7 | DL-1218 | SHN03-02-32/33-2号地块 | 东陵区（浑南新区） | 45380 | 1206 | 1208 | 沈阳高华置业有限公司 |
| 12·8 | YHXC2011-02 | 于洪新城57号地块 | 于洪区南阳湖街道 | 79040.57 | 2395 | 2400 | 河南东方今典产业园投资运营有限公司 |
| 12·8 | 沈北2011-028 | 蒲河大道北侧-124 | 沈北新区道义开发区 | 94450 | 934 | 942 | 沈阳建新联合置业有限公司 |
| 12·8 | 沈北2011-090 | 蒲河大道北侧-128 | 沈北新区道义开发区 | 21995 | 1865 | 1877 | 迪卡侬（沈阳）体育用品有限公司 |
| 12·15 | YHKF2011-044 | 于洪区关家村北地块 | 于洪区造化街道 | 131990.02 | 1101 | 1106 | 沈阳新湖明珠置业有限公司 |
| 12·15 | MR2011-10 | 满融2011-10号地块 | 和平区满融地区 | 72548.2 | 1213 | 1216 | 沈阳恩德房地产开发有限公司 |
| 12·15 | 沈北2011-026 | 沈北开发大道北侧-119 | 沈北新区道义开发区 | 77695 | 911 | 916 | 沈阳永盛七星房屋开发有限公司 |
| 12·15 | 沈北2011-042 | 沈北开发大道北侧-120 | 沈北新区道义开发区 | 14749 | 1173 | 1181 | 沈阳永盛七星房屋开发有限公司 |
| 12·15 | JK2011-337 | 十一号街-2 | 沈阳经济技术开发区十一号街 | 84305.07 | 1374 | 1381 | 沈阳远大房地产开发有限公司 |
| 12·27 | YHKF2011-049 | 于洪区文大路北1号地块 | 于洪区文大路北1号地块 | 108185.47 | 1126 | 1131 | 辽宁长涛置业有限公司 |
| 12·27 | YHXC2011-3 | 于洪区于洪新城24-2号地块 | 于洪区城东湖街道 | 4496.51 | 2468 | 3950 | 沈阳房联股份有限公司 |
| 12·28 | DL-1222 | F6 | 东陵区（浑南新区） | 52423.47 | 1447 | 1449 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1223 | F6-1 | 东陵区（浑南新区） | 73244.9 | 1447 | 1449 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1224 | F6-3 | 东陵区（浑南新区） | 81440.49 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1225 | F6-4 | 东陵区（浑南新区） | 49866.8 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·28 | DL-1226 | F12-2 | 东陵区（浑南新区） | 46790.51 | 1445 | 1447 | 沈阳市城建天和置业有限公司 |
| 12·29 | YHKF2011-045 | 于洪区旺牛村1号地块 | 于洪区造化街道 | 128022.09 | 956 | 962 | 沈阳雍森房地产开发有限公司 |
| 12·29 | YHKF2011-046 | 于洪区旺牛村2号地块 | 于洪区造化街道 | 95852.58 | 948 | 952 | 沈阳雍森房地产开发有限公司 |
| 12·29 | 沈北2011-095 | 蒲河大道北侧-122 | 沈北新区道义开发区 | 28269 | 908 | 913 | 沈阳万岁国际珠宝城开发有限公司 |
冷清开场、低价成交、流拍、地王、短暂回暖……这些关键词交织在一起，成为2011年沈阳土地市场的真实写照，也形成了2011年土地市场“冰火两重天”冷热交替的局面。2012年，国家对房地产的政策调控依旧没有放松，房地产的走势尚未明确，因此，2012年的土地市场似乎也面临着不小的挑战。
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