[摘要] 2011年的房地产市场是政策多样，形势波荡起伏的一年。“限购”、“限贷”、新国八条、房产税试点、存准率下调等一系列政策在这一年集中出现，使2011年成为政策最为严厉的"调控年"。
随着2011年全年土地拍卖地块的回顾，土地市场两大排行榜也新鲜出炉。而随着榜单的出炉，2011全年土地市场的地王也浮出水面。继2009年出现单价五万多元的地王后，直到2011年上半年才出现单价的地块，但单价仅为12100元每建筑平米。而下半年，出现了成交单价高达24500元每建筑平米的地块，是地块编号为TX2011-12的肇工街十二路地块，这无疑成为2011年的新地王。
2011年土拍成交价10排行榜
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 7·5 | TX2011-12 | 肇工街十二路 | 肇工街十二路 | 3160.12 | 12000 | 24500 | 辽宁华油实业有限公司 |
| 4·15 | 2k2011-124 | 细河五北街—1号地块 | 沈阳经济技术开发区细河五北街 | 3048.11 | 4000 | 12100 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 1·7 | 2010-045号 | 西江街东（加油站） | 于洪区西江街东侧 | 2819.7 | 1000 | 11020 | 中国石油化工股份有限公司辽宁沈阳石油分公司 |
| 4·18 | TX2011-19 | 原飞跃教育地块 | 铁西区建设大路 | 1610 | 3500 | 9080 | 高兴桥 |
| 8·23 | TX2011-17 | 高级服装厂 | 铁西区云峰街七马路 | 3626.51 | 3300 | 5909 | 裴世军 |
| 8·10 | JK2011-334 | 细河七北街-5 | 沈阳经济技术开发区细河七北街 | 2194.16 | 5200 | 5600 | 中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 |
| 9·20 | JK2011-356 | 松花湖街-2 | 沈阳经济技术开发区松花湖街 | 2947.49 | 4820 | 5100 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 9·20 | JK2011-357 | 七号街-4 | 沈阳经济技术开发区七号街 | 2914.5 | 4730 | 5030 | 沈阳石油天然气有限公司 |
| 11·10 | 沈北2011-048 | 203国道东侧-54 | 沈北新区新城子开发区 | 1000 | 4986 | 4996 | 沈阳市东方加油站 |
| 9·22 | CB2011-018 | 长白岛2011-018地块 | 和平区长白岛地区 | 26143.1 | 4463 | 4473 | 辽宁金厦房屋开发有限公司 |
| 3·22 | 2010-036 | 南塔街129巷-2 | 沈河区 | 131578.157 | 3950 | 4085 | 顶卓有限公司 |
2011年土拍成交面积10排行榜
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 8·2 | SJT2011-31 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北地块 | 苏家屯区南京南街西、烟厂北 | 199653 | 1200 | 1212 | 沈阳港联房地产开发有限公司 |
| 1·31 | DL-1101 | 浑南产业西区05号 | 东陵区（浑南新区） | 199319.1 | 1688 | 2268 | 鞍山万科 |
| 12·6 | 沈北2011-065 | 203国道东侧-59 | 沈北副城 | 195879 | 814 | 821 | 沈阳锦泉蓝湾房地产开发有限公司 |
| 4·15 | jk2011-102 | 浑河十八街-5地块 | 沈阳经济技术开发区沈辽路 | 194718.37 | 890 | 896 | 庞大汽贸集团股份有限公司 |
| 8·23 | 2011-020 | 赤山路南-1 | 于洪区 | 187576.6 | 2000 | 2012 | 沈阳中铁盛丰置业有限公司 |
| 5·18 | YHKF2009-023 | 于洪区平罗黄土坎2号地块(D、E地块) | 于洪区平罗街道 | 187235.24 | 780 | 800 | 沈阳军辉房地产开发有限公司 |
| 3·29 | 2011-006 | 东陵路3号-1（第三粮库） | 沈河区 | 186594.798 | 2620 | 2710 | 沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司 |
| 3·23 | DL-1103 | 全运村Z-1号地块 | 东陵区（浑南新区） | 184191.944 | 2194 | 2239 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 3·23 | DL-1108 | 全运村Z-6号地块 | 东陵区（浑南新区） | 179937.757 | 1378 | 1423 | 沈阳全运村建设有限公司 |
| 9·15 | QPS11-019 | 文化产业园7 | 棋盘山开发区望滨街道 | 179036.85 | 1040 | 1043 | 辽宁中南投资控股有限公司 |
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