[摘要] 2011年的房地产市场是政策多样，形势波荡起伏的一年。“限购”、“限贷”、新国八条、房产税试点、存准率下调等一系列政策在这一年集中出现，使2011年成为政策最为严厉的"调控年"。
2月份的土地拍卖市场延续了1月份的平静，而且更显冷清。全月仅成交四宗地块，而且，均未出现激烈竞争，仅以超出起拍价不过的价格底价成交。
| 日期 | 地块编号 | 地块名称 | 土地座落 | 土地规划面积 | 起拍价格（元/㎡） | 成交价格（元/㎡） | 竞得者 |
| 2·15 | JK2010-18 | 燕塞湖街-1 | 沈阳经济技术开发区燕塞湖街 | 22558.99 | 2000 | 2054 | 未来置业（沈阳）有限公司 |
| 2·22 | 2011-001 | 观泉路50号地块 | 大东区观泉路北侧 | 49198.784 | 2100 | 2380 | 辽宁宏缘商业地产开发有限公司 |
| 2·22 | 2011-002 | 消防器材四厂 | 于洪区 | 7319.14 | 2220 | 2325 | 沈阳苹果树置业有限公司 |
| 2·22 | TX2010-25 | 能发伟业 | 铁西区应昌街北四路 | 8506.97 | 3214 | 3304 | 辽宁能发伟业房地产开发有限公司 |
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