[摘要] 中国楼市“百团大战”拉开帷幕，购房者只要报名，锁定自己心仪的楼盘，就有机会获得更多购房折扣。对于沈阳购房者而言，还将有一个更好的契机，大浑南楼市将发生巨变，浑南区域房价将如何走向，值得期待。房天下在大背景下举行大话地产，共议沈城楼市。
王总：
胜家准则 总经理 王亚夫
吴总谈的就比较全面一些，从城市的文明程度，市民的文明程度，整个经济发展，都涉及到了。实际上还有一点，就是说对于我们整个沈阳城市形象会有什么变化，因为文明程度、经济发展、城市格局，这些在某种程度来讲都可以说是城市形象，但是作为一个认知者来讲说沈阳到底是一个什么样的城市？
一个城市形象好，这个房地产的价格就会好。通过这次全运会对整个沈阳市城市形象会发生一个什么变化呢？请孙辉谈一谈。
主持人：
其实我觉得是这样，我们作为沈阳人很关心这个全运会能带给我们一些什么东西，它带给我们生活上什么变化，像刚才王总说南方人对我们沈阳的评价水平不是很高，但是我们相信全运会带给我们的变化是一定的，只是这个变化到底有多少呢？
孙辉：
辽宁广播电视台 每日早报 记者 孙辉
这个也是我们很关注的问题，刚才王总讲很多外地人到沈阳来，其实我自己也是，但是据我的经验来讲，说沈阳为什么跟北京上海这些大城市外地人口构成因素不太一样，主要是因为沈阳相对来讲还不算在一线范围之内，而且来沈阳的外地人口，我个人觉得主要还都是集中在辽宁省范围内的一些比较落后于沈阳城市居民。他们到这来打工或怎么样，真正像一线城市北京，广州南方这边过来的人是比较少的。根据我的了解，也就是这几年这些大城市人口因为沈阳房价比较低，才会到沈阳来进行置业，投资性的比较少。
另外我觉得沈阳的房地产目前好像也是比较静，是不是沈阳好多的房地产开发商都在等待这个机会，现在先按兵不动，看看这个能否给沈阳房地产市场带来新的商机，或者说全运会能够给沈阳的房价带来多大的提升？
王总：
这个是我一会儿集中要讨论的问题，但是我先说一说，实际这个问题翟总和胡总比我更有发言权，因为大家是属于在开发商层面里面，他的切身感受就更多一些，尤其是翟总，因为他的项目本身就在浑南，胡总那个项目也在浑南，所以他们比我更有发言权一些。
我知道很多集团总部在最近几个礼拜密集的飞往沈阳，像北京、上海还有广州市场形势都很明朗，但沈阳的形势就不明朗，不明朗的情况下怎么办，我觉得首先来讲静，回头来讲全运会会给沈阳市场带来什么东西。我觉得不管现在市场宏观稳定怎么样，它肯定会给整个房地产市场带来很大的冲击和变化，因为大量的市政配套有了，就像刚才翟总说的，虽然我们都确切知道它在哪，但我相信真正具有这种远见卓识的开发商，接下来他肯定会研究这块市场，那实际上就是政府有多少地要卖，政府以什么价格卖，然后政府怎么产品规划的问题，产品形态的规划，这是非常重要的。
那再接下来一个问题就是说，我觉得实际上全运会投入这么多，它肯定对一个城市的经济发展有一个比较大的影响，那么这种经济发展它既包括会前的，也包括会中、会后的，但是无论如何，整个沈阳经济城市发展会有一个好的影响，我觉得这点请周记者谈一谈，你觉得对整个沈阳经济发展，无论是产业结构调整，GDP增长，还有整个经济发展速度来讲，会带来什么样的影响？
周记者：
辽宁日报房产事业部记者 周冬雷
首先我觉得现在建设大浑南这个口号比较热，再加上全运村落户浑南，其实它会给浑南或者是沈阳带来经济的快速发展。浑南楼市，还有它房价的上升，未来有很大的发展空间。
刚才听大家讲了很多，我觉得我原来对浑南这边，还有沈阳的经济发展了解还是比较浅，今天了解得更深入了一些，然后我觉得全运会落户浑南，首先是对城市形象的提升，然后就是对浑南这个区域发展的提升，我是觉得浑南会是继中街和太原街之后第三个城市发展的中心，将来浑南的交通网，路网，各种发展都会有很大的上升空间。
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