[摘要] 2011年1月25日上午9点30分，DTZ戴德梁行在沈阳丽都喜来登二楼举办DTZ戴德梁行2010年度沈阳房地产市场新闻发布会，沈城各大媒体齐聚，发布会现场DTZ戴德梁行对2010沈阳楼市进行回顾及展望。
那么这种供应现在基本上还是集中在几个传统的区域，像北站CBD区域，还有中街、中山广场，那么现在后起之秀就是五里河区域，尤其像皇朝万鑫、华润这种甲级写字楼2011年的上市，将会给沈阳写字楼市场带来一个，无论从租金还是消化上来讲带来一个全新的概念。
那么整体上来讲，在几年以前，沈阳的写字楼市场发展比较平好，但是对于这种甲级写字楼的概念可能还只是局限于本地，那么在这之前谈不上有国际机的甲级写字楼，那么现在随着金廊街一些项目的出现，比如华润、恒隆等这些代表着国际机的甲级写字楼的出现，才是真正沈阳甲级写字楼市场的一个开始。
空置率。由于我们新增供应量不大，那么肯定就是进入到消化阶段，那么空置率一直在持续的走低。那么未来三年到五年，由于金廊街一些项目逐渐的入市，可能我们预测会有一个一定程度的空置率的上升。但是，我们认为只要沈阳的GDP的增长，还有沈阳的经济不断向好，那么这种消化也是非常快的。很多的这种情况在其他城市已经都表现出来了，比如北京和上海，在几年前的时候我们也是有一种担心，北京一个CBD就提供500万平方米，上海的浦东300万平方米，有没有这样的消化量，那么现在的事实就证明，只要是你的经济是向好，那么这种写字楼的增加量完全是可以消化掉的。
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